2021年第二季度重庆写字楼市场报告-亚博安卓

据ccra中国企业地产服务联盟发布的《重庆写字楼市场报告-2021年第二季度》重庆写字楼市场分析报告，报告梳理重庆优质写字楼市场发展脉络，剖析甲级楼宇业态构成，洞察市场特征，预判未来趋势走向。

重庆各商圈甲级写字楼租金及空置率

解放碑商圈，有效月租金85元/平方米/月，空置率28.9%；观音桥商圈，有效月租金68.4元/平方米/月，空置率10.5%；江北嘴商圈，有效月租金97.4元/平方米/月，空置率17.8%；大化石商圈，有效月租金63.7元/平方米/月，空置率12.9%；杨家坪商圈，有效月租金76.8元/平方米/月，空置率6.4%；冉家坝商圈，有效月租金68.9元/平方米/月，空置率25.6%；南坪商圈，有效月租金72.1元/平方米/月，空置率23.4%；两江新区商圈，有效月租金78.2元/平方米/月，空置率9.4%。

重庆整体甲级写字楼市场

重庆甲级写字楼市场存量达293万平方米，重庆甲级写字楼净吸纳量达99,600平方米，重庆甲级写字楼空置率为20.2%，重庆甲级写字楼平均租金为77.8/㎡/月。

重庆甲级写字楼主要租赁成交有渝信资产，位于江北嘴金融城，租赁面积达2,000平方米；西南期货，位于江北嘴金融城，租赁面积达2,000平方米；阿里巴巴，位于大石化企业天地，租赁面积达1,500平方米；搜狐，位于大石化企业天地，租赁面积达1,130平方米。

2021年第二季度，无新项目竣工进入重庆甲级写字楼市场；经济的良好发展及需求的持续回暖令全市净吸纳量继续录得环比提升；

由于本季度无新增供应入市，市场的活跃表现带动全市空置率环比回落；租赁市场的回暖使部分业主开始回调租金，全市平均租金环比小幅上涨；

2021-2024年，预计将有约94万平方米的新项目竣工进入重庆甲级写字楼市场，激烈的市场竞争或将令全市整体空置率及平均租金承受压力。

重庆未来新增供应

2021-2024年未来预计总供应将达到94万平方米。其中主要在建项目：复星国际中心，渝中区，总体量达74,569万平方米，预计交付时间为2021年；俊豪icfc，江北区，总体量达140,000万平方米，预计交付时间为2021年；太阳座，两江新区，总体量达110,000万平方米，预计交付时间为2021年；华润写字楼二期，九龙坡区，总体量达80,000万平方米，预计交付时间为2021年；重庆约克郡写字楼，渝北区，总体量达110,000万平方米，预计交付时间为2021年；重庆塔，渝中区，总体量达90,000万平方米，预计交付时间为2024年。